Technische Verwaltung

Kompetentes technisches Management umfasst die Betreuung und Instandhaltung aller technischer Anlagen und der Immobilie an sich. Wertsicherung und Optimierung wie auch die direkte Betreuung bei Schäden vervollständigen diesen Aufgabenbereich.

Vorbeugende und werterhaltende Tätigkeiten

  • Sicherstellung der Funktions- und Betriebsfähigkeit, des ordnungsgemäßen Zustand und Werterhaltung des Objektes. Hierzu gehören insbesondere: planen, budgetieren, Leistungsverzeichnisse erstellen und/oder veranlassen, ausschreiben und verhandeln, steuern, kontrollieren und Abnahmen (einschließlich Rechnungsprüfung in sachlicher Hinsicht, Mängelerfassung, Gewährleistungs- und Mängelbeseitigungsverfolgung)Erstellung und Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
  • Abschluss und Kündigung von Drittverträgen im Namen und auf Kosten des Auftraggebers, insbesondere für den technischen Betrieb, die Wartungen, die Reinigung, den Winterdienst, die Gartenpflege
  • Veranlassung und Überwachung der gesetzlich vorgeschriebenen oder notwendigen sicherheitstechnischen Prüfungen von Anlagen und Überwachung der Eichfristen
  • Veranlassung und Überwachung der Steuerung, der Regelung und Bedienung der Gebäudetechnik und aller technischen Anlagen, Installationen und Einrichtungen
  • Kontrolle der Außenanlagen auf Sicherheit und Sauberkeit einschließlich Meldung und Veranlassung notwendiger und geeigneter Maßnahmen
  • Erkennung von Reparaturanfälligkeiten und Erarbeitung von Lösungsvorschlägen

Behebung von Schäden

  • Informierung der Mieter über Notfall-Rufnummern
  • Einleitung von Notfallmaßnahmen und Veranlassung der Störungsbeseitigung
  • Bearbeitung der Störprotokolle und beauftragen von Dritten - im Namen des Auftraggebers - mit der Störungsbeseitigung
  • Bei größeren Schäden - Ermittlung von Reparaturmöglichkeiten und Einholung von Vergleichsangeboten
  • Eventuelle Klärung der Versicherungssituation und Kontaktaufnahme zur Abwicklung

Kontakt

Unser Credo

Hausverwaltungen sind dann erfolgreich, wenn sie genau und verlässlich arbeiten, ein guter Partner für Mieter und Eigentümer sind und so Immobilien für alle Beteiligten zu lebenswerten und geschäftlich profitablen Orten machen.