Moderne möblierte Stadtwohnung im Loft-Stil im historischen Kern Münchens

Objektinformationen

Ausstattung

Sonstiges

Objektbilder und Grundriss

Stadtteilinformationen

Lageplan


Objektinformationen

Mitten im historischen Kern der Münchner Altstadt zwischen Stachus und Marienplatz befindet sich das 1913 erbaute und 2017 sanierte Objekt. Durch das neugestaltete Treppenhaus erreichen Sie jeweils nur eine Einheit pro Etage. Im dritten Stock erwartet Sie eine helle und offene im Loft-Stil geschnittene Stadtwohnung. Der offene Grundriss, die Glaselemente und die große Fensterfront macht die aussergewöhnliche Wohnung zu einem hellen, sonnigen Wohntraum..


Objekt-Informationen

Lage
2.OG, Altheimer Eck 4, 80331 München
Miet-Kaufobjekt
Miete
Objektart
Wohnung (möbliert)
Objektzustand
hochwertig, gepflegt, saniert 2013, renoviert 2018
Verfügbar ab
01.02.2018
Flächen
ca. 60qm mit offenem Grundriss mit getrennten Bad
Miete
1.500,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Bodenbelag
Echtholz-Parkett
Heizung/Warmwasser
Zentralheizung (Fernwärme), dezentrale Warmwasser-Versorgung, Klimaanlage
Energieausweis
Verbrauchsausweis liegt vor. 84 kWh/m²*a mit Energieeffizienz-Klasse C
Ausweis AE4
Verkehrsanbindung
Parkplätze in Umgebung (KVR-Genehmigungsfähig)
Dauerparkplätze in Parkhäusern und auf eignem Parkdeck
direkter Bus-/ Tram und S- und U-Bahn-Anschluss (1 bzw. 4 Gehminuten)
Sonstiges
direkter Zugang in besucherstärkster Einkaufsstrasse Europas
Exklusive Lage und Repräsentative Eingangssituation
Immobilenscout24
Scout-ID-102907928

Ausstattung

Im großen Wohnraum liegt ein edeles Teakholz-Funier-Dielenparkett. Der große, hohe und offene Raum besticht durch die helle Fensterfront und den offenen Grundriss. Unter Aussnützung der Raumhöhe von über 3.10m wird der Schlafbereich durch ein Podest mit Treppe mit eingebautem Bett und Staumöglichkeiten gebildtet. Der große Einbauschrank und der Teppich im Schalfbereich machen diesen Bereich zu einem besonderen Blickfang. Die in der ganzen Wohnung eingebauten dimmbaren Deckenspot schaffen auch Nachts eine helle und warme Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Das hochwertige Bad besticht durch seine Eleganz und hochwertigen Einbauten wie z.B. einem schwarzen Nero Assoluto Naturstein Waschtisch und der Design Regendusche. Die moderne, grifflose Einbauküche (Schüller Next) ist mit hochwertigen Einbaugeräten (Siemens) und einer Natursteinarbeitsplatte ausgestattet. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es ist die optimale Kombination aus Altbau, moderner Technik und loftartigen Grundriss.

Sonstiges

In der Wohnung wurden modernste EDV- und Telekommunikationstechnik verbaut. Das Gebäude ist am digitalen Kabelnetz angeschlossen und wird voraussichtlich im Mai an das Glasfaser-Netz der SWM angeschlossen. Zur Komunikation mit Gästen ist eine Videofreisprecheinrichtung verbaut. Eine DAIKIN Klimaanlage mit WLAN Steuerung wurde eingebaut.

Parkplätze
Es ist möglich im Hof auf einem abgesperrten hauseigenem Parkdeck einen eigenen Parkplatz zu bekommen die Kosten hierfür belaufen sich derzeit auf ca. 150€ pro Monat. Sie können auch einen Anwohnerparkausweis des KVR für das ganze Gebiet des Altstadtrings für aktuell 102€ pro Jahr beantragen.

Keller oder Speicherabteil
Die Wohnung wird ohne Keller oder Speicher vermietet.

Grundriss und Bilder

Download Expose
Download Grundriss





Stadtteilinformationen über Verkehrsanbindung, Sozial- und Gewerbestruktur, Bildung, Erholung und Gesundheit

(nach der Stadtteilübersicht der Landeshauptstadt München http://muenchen.de)

Durch die Lage parallel zur Neuhauser Strasse können Sie jederzeit die Vorteile der Innenstadt nutzen. Die Altstadt ist reich an Sehenswürdigkeiten und Läden und so ein wichtiger Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische. Die Altstadt beheimatet das Wahrzeichen Münchens, die Frauenkirche und andere Monumentalbauten wie die ehemals königliche Residenz, den alten Hof, das alte und das neue Rathaus, die Feldherrnhalle und die Tore der ehemaligen Stadtbefestigung. Neben den vielen kulturellen Einrichtungen wie Theatern, Museen, Sammlungen und Kinos ist die Altstadt auch reich an Restaurants, Bars und Discotheken. Besonders hervorzuheben sind auch die Haupteinkaufsstrasse zwischen Karlstor und Isartor (Kaufingerstr., Neuhauerstr., Marienplatz und dem Tal) und zwischen Odeonsplatz und Sendlinger Tor (Theatinerstr., Residenzstr., Maximilianstr., Weinstr., Dienerstr. und Sendlingerstr.). Die Verkehrsanbindung durch die Einfallstrassen und den Altstadtring sowie durch umfassende S- und U-Bahnen sowie Trambahn und Bus ist umfassend.




Lageplan (über google maps)